EXCLUSIVITÉ – GROISY
À seulement quelques minutes du centre de Groisy, dans un environnement résidentiel calme et recherché, HESTIA Immobilier vous propose de découvrir ce superbe appartement en duplex situé au dernier étage d’une résidence récente et parfaitement entretenue.
Dès les premiers instants, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses aménagements. Développant environ 90 m² loi Carrez pour plus de 115 m² utiles au sol, il offre un cadre de vie chaleureux, confortable et particulièrement fonctionnel pour une famille.
La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, bénéficie d’une belle exposition et d’une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. L’espace salon s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un ensemble convivial et accueillant, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.
L’espace nuit principal se compose de trois chambres confortables, soigneusement aménagées, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
À l’étage, une magnifique mezzanine entièrement repensée et optimisée accueille aujourd’hui une véritable quatrième chambre. Cet espace dispose de placards intégrés réalisés sur mesure, d’une salle d’eau contemporaine et d’un second WC. Il constitue une suite idéale, un espace parental indépendant, une chambre d’amis ou encore un bureau parfaitement adapté au télétravail.
L’un des atouts majeurs de cet appartement réside dans le soin apporté à chaque détail. Les rangements ont été conçus sur mesure afin d’optimiser les volumes et d’offrir un confort de vie rare. Chaque espace a été intelligemment pensé pour répondre aux besoins d’une vie de famille moderne.
Les prestations proposées sont particulièrement recherchées :
• Climatisation intégrale dans l’ensemble de l’appartement, apportant un confort appréciable en toute saison ;
• Deux salles d’eau ;
• Deux WC ;
• Nombreux rangements sur mesure ;
• Dernier étage ;
• Résidence bien entretenue ;
• Volumes généreux et belle luminosité.
Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage box fermé motorisé ainsi que d’une place de stationnement privative extérieure, des prestations devenues précieuses sur le secteur.
La commune de Groisy est particulièrement appréciée pour son équilibre entre qualité de vie, dynamisme et proximité des grands bassins d’emploi d’Annecy et du Genevois. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, proche des écoles, commerces, services, transports et principaux axes de communication.
Rare sur le marché, cet appartement conjugue parfaitement confort, fonctionnalité, prestations de qualité et ambiance chaleureuse. Un bien clé en main, soigneusement entretenu, dans lequel il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Annonce publiée par Nicolas Peigné – HESTIA Immobilier – RCS Annecy n° 450 364 997.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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