Quartier du triangle d'or, proche du lac, des galeries Lafayette et du centre ville.
Cet appartement spacieux de 122m² (108,80m² carrez), avec ascenseur, situé au 4ème et dernier étage en duplex, d'un immeuble construit en 1970, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Situé à proximité des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour les déplacements quotidiens.
Il se distingue par sa grande pièce à vivre de 35m² avec balcon (transformable en T4 avec séjour de 46m²) et une superbe vue sur Annecy et ses montagnes.
Ses 4 chambres et 3 salles d'eaux sont idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.
L'exposition sud, est et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée et le calme ambiant en font un véritable havre de paix.
L'immeuble est également équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à cet étage élevé, ainsi qu'une grande cave privative, 2 caves collectives, un local vélo et 6 places de parking collectives.
En supplément un garage avec borne de recharge électrique est disponible.
NB: Le récent ravalement de façade avec isolation par l'extérieur ainsi que le toiture, les balcons et vmc apporte une réelle plus-value à la vente de l'appartement.
Ce bien rare combine confort, praticité et accessibilité, représentant une belle opportunité sur le marché immobilier.
Pour plus de renseignements contactez Guillaume DUPLEIX 06 98 20 08 17 (agent commercial n°451 662 803)
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